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최종 업데이트: 2026-04-24 19:32
2024타경4983
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로325번길 159-30, 대연삼정그린코아더베스트 102동 25층 2504호
(부산광역시 남구 대연동 1920)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 36.46㎡ (11.03평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 수영로325번길 159-30, 대연삼정그린코아더베스트 102동 25층 2504호 |
| 소유자 / 채무자 | 이유리 / 이유리 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-06 |
감정가
448,000,000
최저가
313,600,000
보증금
31,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 352,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산시 해운대구 김희숙 |
| 차순위 입찰가 | 340,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-22 | 448,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-27 | 313,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-08-06 | 313,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 313,600,000 |
진행 메모
매각 351,100,000원(78.37%) / 5명 / 불허가 (차순위금액:345,567,800원)
매각 : 352,000,000 원 (78.57%)
(입찰 2 명,매수인:부산시 해운대구 김희숙 / 차순위금액 340,770,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 25층 | 22.08.12 | 59.9842㎡(18.15평)[공급25평] / 주거용 | 313,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "용소초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대연삼정그린코아더베스트 102동 25층 2504호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임. * 남동하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. * 단지내 가로망 정비되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.08.06 / 매각가 351,100,000원 / 부산시 기장군 OOO / 5명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-11-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금403,500,000원 | |
| 2(을1) | 2022-11-11 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 468,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-08-22 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 437,597,764 | 소멸 | 2024타경4983 |
관련 문서 (PDF)
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