목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 19:34
2024타경5337
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 해운대구 우동 655-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2741.40㎡ (829.27평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 우동 655-6 |
| 소유자 / 채무자 | 제종모 / (주)유성종합건설 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-29 |
감정가
13,514,607,750
최저가
6,622,157,700
보증금
662,215,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 7,450,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 동구 주.금호시빌딩 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 13,514,607,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 9,460,225,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 6,622,157,700 |
진행 메모
매각 : 7,450,000,000 원 (55.13%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 동구 주.금호시빌딩)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)군장종합건설 | 점포 (202호, 138.6㎡ ) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-10-07 |
10,000,000
월 1,200,000
|
0 | - |
| (주)오휘해운대지사 | 점포 일부(6 층 중 148.5㎡-601호 ) |
전입: -
확정: 2010-08-23 배당: 2024-11-11 |
20,000,000
월 370,000
|
0 | 없음 |
| 김용군 | 점포 402호 전부 |
전입: -
확정: 2024-09-26 배당: 2024-10-25 |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 김지원 | 점포 지하1 층 전부 |
전입: -
확정: 2024-06-24 배당: 2024-10-18 |
13,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 대한제당(주) | 점포 7층 중 북동쪽117.3㎡(702호) |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 474,750
|
0 | 있음 |
| 민도훈 | 점포 2층 201호 |
전입: -
확정: 2024-10-24 배당: 2024-10-25 |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 이찬희 | 주거용 미상 |
전입: 2017-05-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조영호 | 점포 8층 전부 |
전입: -
확정: 2024-09-27 배당: 2024-11-27 |
50,000,000
월 1,900,000
|
0 | 없음 |
| 청호나이스(주) | 점포 3층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-10-10 |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | - |
| 티더블유엠에스(주) | 점포 일부(4층 중 401호 132㎡) |
전입: -
확정: 2021-04-12 배당: 2024-11-15 |
15,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 한국교직원협동조합 | 점포 7층701 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 한국후지필름(주) | 점포 5층 중 북동쪽 97.02㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-27 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 홍상석 | 점포 1층일 부(1층 중 151.18 ㎡) |
전입: -
확정: 2024-11-04 배당: 2024-11-05 |
50,000,000
월 2,600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 우동 655-6 | 상대보호구역,가축사육제한구역,시가지경관지구,지구단위계획구역,일...상대보호구역,가축사육제한구역,시가지경관지구,지구단위계획구역,일반상업지역,온천지구,방화지구,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 / 대 393.1㎡ (118.91평) | 30,600,000 | 12,028,860,000원 |
| 건물 | 1 | 해운대로570번길 8 [우동 655-6]철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 | 1층 / 토모에(식당) | 264 | 550,000원 |
| 2 | 2층 | 정원교정운동, (주)군장종합건설 | 231.6㎡(70.06평) / 550,000원 | 127,380,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 3 | 3층 | 청호나이스 | 237.6㎡(71.87평) / 550,000원 | 130,680,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 4 | 4층 | 티더블유엠에스(주), 해운대양품점 | 233.18㎡(70.54평) / 550,000원 | 128,249,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 5 | 5층 | 후지필름, 공실 | 233.18㎡(70.54평) / 550,000원 | 128,249,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 6 | 6층 | 오휘 해운대점, 공실 | 237.6㎡(71.87평) / 550,000원 | 130,680,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 7 | 7층 | 한국교직원 협동조함, TS대한제당 | 237.6㎡(71.87평) / 550,000원 | 130,680,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 8 | 8층 | 브라운필터스 | 283.58㎡(85.78평) / 550,000원 | 155,969,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 9 | 9층 | 해운대구 장애인협회 | 283.58㎡(85.78평) / 550,000원 | 155,969,000 | * 사용승인:1998.12.09 |
| 10 | 10층 | 주택 | 282.61㎡(85.49평) / 625,000원 | 176,631,250 | * 사용승인:1998.12.09* 일부 (42.41㎡) 증축 |
| 11 | 지하1층 | 근린생활시설 | 216.09㎡(65.37평) / 350,000원 | 75,631,500 | * 사용승인:1998.12.09 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 호텔 등이 혼재함. * 본건은 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활, 업무시설 등 건부지로 이용중임. * 북측 폭 약 20미터 및 동측 폭 약 8미터의 도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 감정평가서에 따르면 본건 건물의 1층 내지 9층의 용도는 근린생활시설 및 업무시설이나 현황은 이를 혼용하여 이용되고 있고 10층의 용도는 일반건축물대장상 근린생활시설이나 현황은 주택으로 이용중임 * 건물의 10층 일부는 일반건축물대장상 증축(42.41㎡, 2006-01-16)으로 등재되어 있으나 현장조사시 증축부분의 확인이 불가능였고 면적이 과소하므로 기존부분의 내용연수를 기준으로 감정평가하였습니다▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-01-11 | 소유권보존 | 제OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2003-12-23 | 전세권(7층 중 북동쪽117.3㎡) | 대OOOOOO | 50,000,000 | 인수 | 존속기간: ~2005.12.21 |
| 3(을4) | 2010-11-18 | 전세권(3층 전부) | 청OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간: ~2011.11.04 |
| 4(을19) | 2017-01-17 | 전세권(9층 전체) | 부OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.01.17~2025.01.16 |
| 5(을20) | 2017-01-17 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(을21) | 2017-01-17 | 근저당 | 부OOO | 1,900,000,000 | 소멸 | |
| 7(을22) | 2017-01-17 | 근저당 | 부OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 8(을23) | 2017-01-17 | 근저당 | 부OOO | 1,900,000,000 | 소멸 | |
| 9(을27) | 2021-01-15 | 부산광역시해운대구전세권변경(9층 전체) | 부OOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 변경계약 |
| 10(을29) | 2021-11-03 | 전세권(5층 중 북동쪽 97.02㎡) | 한OOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.09.30~2023.09.29 |
| 11(을30) | 2022-09-07 | 근저당 | 부OOO | 550,000,000 | 소멸 | |
| 12(을35) | 2023-05-26 | 근저당 | 농OOOOOOO | 2,880,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:대저농업협동조합 |
| 13(갑2) | 2024-04-02 | 가압류 | 부OOO | 9,172,533 | 소멸 | 2024카단102016 |
| 14(갑3) | 2024-04-03 | 가압류 | 신OOOOO | 944,000,000 | 소멸 | 2024카단102013 |
| 15(갑4) | 2024-04-22 | 가압류 | 중OOOOO | 213,780,395 | 소멸 | 2024카단808514 |
| 16(갑5) | 2024-06-13 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단813279 |
| 17(갑7) | 2024-08-21 | 가압류 | 부OOO | 150,889,425 | 소멸 | 2024카단588 |
| 18(갑8) | 2024-09-10 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 5,599,358,838 | 소멸 | 2024타경5337 |
| 19(갑10) | 2024-11-25 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑11) | 2024-12-13 | 가압류 | 국OOO | 265,012,511 | 소멸 | 2024카단56328 |
| 21(갑12) | 2025-05-30 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 22(갑13) | 2025-07-16 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 23(갑14) | 2025-09-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 24(갑15) | 2025-09-29 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다