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최종 업데이트: 2026-04-24 19:34
2024타경6439
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 204동 지1층 204-6호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.40㎡ (3.45평)
건물: 27.94㎡ (8.45평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 204동 지1층 204-6호 |
| 소유자 / 채무자 | 박봉균 / 박봉균 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
508,000,000
최저가
121,971,000
보증금
12,197,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 동구 김효준 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 508,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 355,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 248,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 174,244,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 121,971,000 |
진행 메모
매각 : 123,000,000 원 (24.21%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 동구 김효준)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 지하1층중 지하1층 | 22.03.21 | 27.94㎡(8.45평) / 근린생활시설(현재 공실) | 406,400,000 | * 천정형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재‘롯데아울렛 동부산점" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설 및 상업나지 등이 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임 * 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 동측 및 서측, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함
참고사항
* 감정평가서에 따르면, 현장조사일 기준 공실이며 비품들을 보관하고 있음. * 공부상 지하 1층이나, 남측도로에서 볼때 1층으로 보임. ☞현황서상 내용: 현황 내부에 주방용기등이 쌓여져 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:507,200,000 | |
| 2(을1) | 2022-07-28 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-04-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-08 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 326,757,204 | 소멸 | 2024타경6439 |
| 5(갑7) | 2025-07-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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