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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6460
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 204동 지1층 204-4호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.10㎡ (4.57평)
건물: 37.00㎡ (11.19평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 오시리아스위첸마티에 204동 지1층 204-4호 |
| 소유자 / 채무자 | 박시영 / 박시영 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
676,000,000
최저가
231,868,000
보증금
23,186,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 676,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 473,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 331,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 231,868,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광훈 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-16 |
60,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 지하1층층중 지하1층 | 22.03.21 | 37㎡(11.19평) / 근린생활시설임.(상호:Kichinito) | 540,800,000 | * 천정형냉난방시설 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "이케아 동부산점" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선" 오시리아역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임 * 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 등 부지로 이용중임. * 평가대상 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 감정평가서에 따르면 공부상 지하 1층이나 동측 도로에서 현황 1층임 * 본 물건은 인근 호(204-2, 204-3호)와 벽체 경계 없이 근린생활시설(상호 : kichinito)로 이용중임 * 건축물현황도를 참고하면 건축물대장 작성 당시 본 물건과 인근 호(204-2, 204-3호)는 각 호의 출입문 및 경계벽 등으로 경계를 알아볼 수 있어 각 위치를 특정할 수 있고 구조상 독립성을 갖추고 있으며 그 위치와 평가대상 물건의 면적을 산정할 수 있음 * 사후적으로 경계벽이 철거된 시점과 경위는 과거 소유자 및 임차인의 필요에 의해 철거된 것으로 예상됨 * 기준시점 현재 경계벽은 없으나 외부에서 보이는 외벽 및 기둥으로 각 호의 경계가 표시되어 있으며 경계벽을 설치할 경우 구조상 독립성을 갖추는 데 문제없을 것으로 판단됨 * 경계벽의 복원비용은 시공방법이나 마감 등의 선택에 따라 비용 차이가 발생할 것으로 판단됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:693,300,000 | |
| 2(을1) | 2022-07-28 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 444,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-09-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-08 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 410,640,971 | 소멸 | 2024타경6460 |
관련 문서 (PDF)
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