* 제시외 건물 매각에서 제외 * 감정평가서에 따르면, 본건 토지상에 제시외 건물(ㄱ, ㄴ)이 소재하고 있으나 건물의 구조, 재질, 이용상황, 면적 및 철거의 난이도 등을 종합적으로 고려해 보건대 지가에 미치는 영향이 미미함 * 본건 지상에 소나무, 단풍나무, 무화과 등 관상수 및 유실수 약 11 그루가 식재되어있으나 생장 상태, 식재 상태, 수령, 이식의 난이도 등을 종합적으로 고려해 보건대 이식이 비교적 용이한 점을 고려하면 본건의 부합물이 아닌 동산적 성격을 띠고 있는 것으로 판단되어 평가대상에서 제외함 * 본건 토지는 연접한 제시외 토지 402-63<주거나지>, 402-62<사찰건물부지>와 같은 담장 내에 소재하면서 구획되어 있지 않고 외견상 일단의 토지처럼 보이며, 본건은 사실상 사찰의 구내에 소재하고 있어 일종의 텃밭 등으로 이용되고 있으며, 제시외 토지 <402-62>를 통해서 출입이 가능한 구조로 되어 있음 * 본건 지상에 있는 제시외 건물 ㄱ은 본건 토지 및 연접한 제시외 토지(402-62)에 걸쳐 소재하고 있으나 본건 지상에 있는 부분의 면적이 보다 넓은 점을 고려하여 1동의 전체 면적으로 평가하였음 ☞현황서상 내용 : 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 몇그루의 정원수가 식재되어 있음