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최종 업데이트: 2026-04-24 00:58
2025타경10790
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-30, 다안빌라트 101동 3층 304호
(서울특별시 강서구 화곡동 870-60)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.44㎡ (6.18평)
건물: 33.12㎡ (10.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-30, 다안빌라트 101동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경국 / 김경국 |
| 채권자 | 김은수 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
230,000,000
최저가
147,200,000
보증금
14,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 184,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 147,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 117,760,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은수 | 주거용 건물전부 |
전입: 2016-10-17
확정: 2016-10-10 배당: 2025-07-16 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 16.01.14 | 33.12㎡(10.02평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 69,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "까치산역(2호선 및 5호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 본건은 완경사 지대 내 7필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 870-61, 870-62, 870-63, 870-64, 870-65, 870-69
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-10-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-05-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102874 |
| 3(을1) | 2025-03-11 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 210,000,000 | 전입:2016.10.17확정:2016.10.10보:210,000,000원(2022.8.10. 12,000,000원 증액), 1차 확:2016.10.10.(금198,000,000원), 2차 확:2022.8.17.(증액한 12,000,000원) | |
| 4(갑6) | 2025-07-07 | 강제경매 | 김OO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경10790 |
| 5(갑7) | 2025-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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