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최종 업데이트: 2026-04-24 19:36
2024타경105183
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 2층 228호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.35㎡ (1.92평)
건물: 38.70㎡ (11.71평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 2층 228호 |
| 소유자 / 채무자 | 이수현 / 이수현 |
| 채권자 | 경남은행의 승계인 유아이제삼십팔차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-08-01 |
감정가
338,000,000
최저가
39,766,000
보증금
3,976,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 45,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 사상구 권혁호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-18 | 338,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-22 | 236,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-27 | 165,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-01 | 115,934,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-06 | 81,153,800 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 81,153,800 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-25 | 56,807,600 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-10 | 56,808,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-24 | 39,766,000 |
진행 메모
매각 : 45,000,000 원 (13.31%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 사상구 권혁호)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성재 | 점포 2층228호 |
전입: -
확정: 2022-06-22 배당: - |
20,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 20.12.17 | 38.7㎡(11.71평) / 판매시설(상점) | 236,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리에 소재하는 국립수산과학원 서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 근린생활시설, 관광단지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 자동차관련시설, 제2종근린생활시설 및 판매시설 건물 부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
참고사항
* 현황조사서에 의하면 현재 공실임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금232,595,000 | |
| 2(을1) | 2021-04-30 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 170,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-05-21 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 351,106,000 | 소멸 | 2024타경105183 |
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