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최종 업데이트: 2026-04-24 19:37
2024타경107196
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 럭키골든스위트 7층 703호
(부산광역시 해운대구 중동 1199-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 12.32㎡ (3.73평)
건물: 74.54㎡ (22.55평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 럭키골든스위트 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 럭키개발(주) / 럭키개발(주) |
| 채권자 | (주)석씨앤디 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
493,000,000
최저가
241,570,000
보증금
24,157,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 299,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 서울시 윤영근 |
| 차순위 입찰가 | 298,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 493,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 345,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 241,570,000 |
진행 메모
매각 : 299,000,000 원 (60.65%)
(입찰 4 명,매수인:서울시 윤영근 / 차순위금액 298,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정승재 | 주거용 전부 |
전입: 2024-01-15
확정: 2024-01-15 배당: 2024-07-15 |
20,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 7층 | 19.12.06 | 74.5413㎡(22.55평)[공급29평] / 주거용 | 345,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도 2호선 중동역 남측, 해운대초등학교 남동측 인근에 위치한 럭키골든스위트 5층 504호 외 3개호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다. * 사다리형에 유사한 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)의 부지로 이용 중입니다. * 본건 토지 북서측으로 왕복6차선 간선도로 "해운대해변로", 서측으로 약 8미터 및 남서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-06 | 소유권이전 | 럭OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-07-06 | 근저당 | (OOOOOO | 315,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:창원미래신용협동조합 |
| 3(을2) | 2021-10-08 | 근저당 | (OOOOOO | 1,370,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-03-27 | 근저당 | 최OO | 350,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-11-29 | 가압류 | 강OO | 52,669,700 | 소멸 | 2023카단54907 |
| 6(갑9) | 2024-07-05 | 임의경매 | (OOOOOO | 1,230,779,672 | 소멸 | 2024타경107196 |
| 7(갑10) | 2024-08-19 | 강제경매 | 하OO | 151,914,176 | 소멸 | 2024타경4402 |
| 8(갑11) | 2025-12-12 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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