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최종 업데이트: 2026-04-24 19:38
2024타경107745
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로 276-1, 제이캐슬 10층 1003호
(부산광역시 남구 대연동 76-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 4.94㎡ (1.49평)
건물: 22.31㎡ (6.75평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 수영로 276-1, 제이캐슬 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 이선표의 파산관재인 이태원 / 이선표의 파산관재인 이태원 |
| 채권자 | 민락동새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-09-27 |
감정가
141,000,000
최저가
48,363,000
보증금
9,672,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,019,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 양산시 성현경 |
| 차순위 입찰가 | 55,270,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 98,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 69,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 48,363,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 48,363,000 |
진행 메모
매각 87,999,000원(62.41%) / 8명 / 미납 (차순위금액:58,800,000원)
매각 : 57,019,900 원 (40.44%)
(입찰 5 명,매수인:양산시 성현경 / 차순위금액 55,270,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강영민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-01-28 배당: 2024-07-31 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 13.03.18 | 22.31㎡(6.75평)[공급9평] / 도시형생활주택-원룸형 | 84,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘경성대학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(경성대·부경대역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임. * 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 도로에 접하고, 남서측으로 3~4미터 폭의 포장도로에 접함
참고사항
▶본건매각 2026.01.06 / 매각가 87,999,000원 / 부산시 남구 OOO / 8명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-07-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2016-07-25 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 240,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:민락동새마을금고 |
| 3(갑3) | 2024-07-18 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 173,538,330 | 소멸 | 2024타경107745 |
| 4(을6) | 2024-09-12 | 주택임차권(전부) | 강OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.22확정:2021.01.281,2차보:금 100,000,000원, 2차확:2023년1월25일 |
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