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최종 업데이트: 2026-04-24 19:39
2024타경109246
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 11층 1114호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.43㎡ (2.85평)
건물: 56.12㎡ (16.98평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 11층 1114호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 박란희의 파산관재인 이규리 / 파산자 박란희의 파산관재인 이규리 |
| 채권자 | 경남은행의 승계인 유아이제삼십팔차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
684,000,000
최저가
80,472,000
보증금
8,047,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 89,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 진구 EBIC.주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 684,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-01 | 478,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-06 | 335,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-09 | 234,612,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 164,228,400 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-25 | 114,959,800 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-06 | 80,471,800 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-24 | 80,472,000 |
진행 메모
매각 : 89,800,000 원 (13.13%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 진구 EBIC.주)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신중철 | 점포 1114호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 20.12.17 | 56.115㎡(16.97평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 490,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는 스타테라스 11층 1114호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동해선 오시리아역이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임. * 정방형의 토지로 주차장 및 상가 부지로 이용 중임. * 북서측으로 왕복7차선(기장해안로), 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 감정평가서 작성 당시, 영업중단된 것으로 탐문조사됨. - 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 인접한 호와 일단의 상가로 사용되다 현장조사일 현재 영업중단된 것으로 탐문조사됨. ☞현황서상 내용: 현황 1987 루프탑카페로 사용하였으나 현재 폐업중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-25 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액 금541,652,700원 | |
| 2(을1) | 2021-02-25 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 388,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-04-17 | 가압류 | 부OOOOOOO | 43,355,501 | 소멸 | 2024카단51880 |
| 4(갑4) | 2024-05-27 | 파산선고 | 0 | 소멸 | 부산회생법원의 파산선고(2024 하단100478) | |
| 5(갑5) | 2024-08-23 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 333,563,849 | 소멸 | 2024타경109246 |
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