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최종 업데이트: 2026-04-24 19:40
2024타경109574
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 10층 1013호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.53㎡ (4.09평)
건물: 80.50㎡ (24.35평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 10층 1013호 |
| 소유자 / 채무자 | 권정자 / 권정자 |
| 채권자 | (준)경남은행의 승계인 유아이제삼십팔차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-15 |
감정가
792,000,000
최저가
133,111,000
보증금
13,311,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 792,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 554,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 388,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 271,656,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 190,159,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 133,111,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)일구팔칠컴퍼니 | 점포 일부(11 층 중74.57 ㎡ -1104 호 전부) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-07 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 샤브쌈주머니 | 점포 1104호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 20.12.17 | 80.5㎡(24.35평) / 제2종근린생활시설(일반음식점)-공실 | 554,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛, 근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음. * 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. * 전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음.
참고사항
* 감정평가서에 따르면, 감정 당시 공실이었음.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-10 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액 금1,202,651,590원 | |
| 2(을1) | 2021-02-10 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 735,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2022-11-14 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 2,708,850 | 소멸 | 2022카단1084 |
| 4(갑4) | 2024-08-29 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 1,001,079,780 | 소멸 | 2024타경109574 |
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