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최종 업데이트: 2026-04-24 19:41
2024타경111133
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 남구 대연동 369-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 373.67㎡ (113.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 대연동 369-11 |
| 소유자 / 채무자 | 제수영 / 제수영 |
| 채권자 | 박상현 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
1,558,325,500
최저가
763,579,400
보증금
76,358,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 1,558,325,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 1,090,827,800 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-06 | 763,579,400 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-24 | 763,579,400 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강승우 | 주거용 503호 |
전입: 2020-09-21
확정: 2020-09-21 배당: 2024-11-01 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민상 | 주거용 303호 |
전입: 2022-09-15
확정: 2022-08-23 배당: 2024-11-04 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민정 | 주거용 401호 |
전입: 2022-08-24
확정: 2022-08-24 배당: 2024-11-01 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김상균 | 주거용 201호 |
전입: 2023-02-17
확정: 2023-02-17 배당: 2024-11-08 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김수민 | 주거용 502호 |
전입: -
확정: 2020-07-23 배당: 2024-09-12 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김승수 | 주거용 403호 |
전입: 2020-07-23
확정: 2020-07-23 배당: 2024-12-11 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김예지 | 주거용 302호 |
전입: 2023-06-27
확정: 2023-06-27 배당: 2025-04-17 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 문정환 | 주거용 101호 |
전입: 2024-11-06
확정: 2024-12-20 배당: 2024-12-23 |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 박상현 | 주거용 203호 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-18 배당: 2024-04-11 |
80,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 이우진 | 주거용 402호 |
전입: 2024-02-26
확정: 2024-02-26 배당: 2024-12-15 |
20,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 조민주 | 주거용 301호 |
전입: 2022-03-02
확정: 2024-10-30 배당: 2024-11-01 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 조성욱 | 주거용 501호 |
전입: 2020-07-24
확정: 2020-07-24 배당: 2024-11-19 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한승훈 | 주거용 202호 |
전입: 2023-08-14
확정: 2023-08-14 배당: 2024-11-08 |
50,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대연동 369-11 | 가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 205㎡ (62.01평) | 5,130,000 | 1,051,650,000원 |
| 건물 | 1 | 수영로250번가길 10-13 [대연동 369-11 시온힐]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(1개호) | 69 | 1,190,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택 3가구) | 86.76㎡(26.24평) / 1,380,000원 | 119,728,800 | * 사용승인:2020.07.01* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택 3가구) | 86.76㎡(26.24평) / 1,380,000원 | 119,728,800 | * 사용승인:2020.07.01* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택 3가구) | 86.76㎡(26.24평) / 1,380,000원 | 119,728,800 | * 사용승인:2020.07.01* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 5층 | 업무시설(오피스텔 3개호) | 75.3㎡(22.78평) / 1,380,000원 | 103,914,000 | * 사용승인:2020.07.01* 등기부상 단독주택 * 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 수영로250번가길 10-13 [대연동 369-11 시온힐]벽체이용 조적조 슬래브지붕 | 2층 / 보일러실 | 8 | 460,000원 |
| 2 | 3층 | 보일러실 | 0.8㎡(0.24평) / 460,000원 | 368,000 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 보일러실 | 0.8㎡(0.24평) / 460,000원 | 368,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 대연역 및 경성부경대역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임 * 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임 * 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토지 남동측 일부(7㎡)는 도로공제 부분으로서 이를 감안하여 평가하였음 * 건물 옥상 계단실은 본 건물에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 1층 101호,2층201호,202호,203호, 3층301호,302호,303호,4층401호,402호,403호,5층501호,502호,503호 13개호실로 구분된 다가구주택임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-07-17 | 소유권보존 | 제OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-07-17 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 1,008,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-08-14 | 전세권(2층 202호) | 한OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.08.12~2024.08.11 |
| 4(을7) | 2024-04-11 | 주택임차권(2층 203호) | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.01확정:2021.10.18차:금 100,000원 |
| 5(을8) | 2024-09-12 | 주택임차권(5층 502호) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2020.07.23 |
| 6(갑2) | 2024-10-08 | 강제경매 | 박OO | 84,418,629 | 소멸 | 2024타경111133 |
| 7(갑3) | 2024-10-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 850,714,343 | 소멸 | 2024타경6057 |
| 8(을9) | 2024-11-01 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.15확정:2022.08.23 |
| 9(을10) | 2024-11-05 | 주택임차권(5층 503호) | 강OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.21확정:2020.09.21 |
| 10(을11) | 2024-11-21 | 주택임차권(4층 403호) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.23확정:2020.07.231차,2차보:금 120,000,000원 |
| 11(을12) | 2025-01-20 | 주택임차권(4층 401호) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.24확정:2022.08.24 |
| 12(을13) | 2025-01-24 | 주택임차권(5층 501호) | 조OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.24확정:2020.07.24 |
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