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최종 업데이트: 2026-04-24 00:59
2025타경10818
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 돌체비타타워 11층 1102호
(서울특별시 금천구 독산동 1031-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 3.60㎡ (1.09평)
건물: 13.09㎡ (3.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 돌체비타타워 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | 소섭지에프(주) / 소섭지에프(주) |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
143,000,000
최저가
91,520,000
보증금
9,152,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 114,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 91,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 73,216,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 1102 호 |
전입: 2021-12-09
확정: 2021-11-05 배당: 2025-07-07 |
120,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:한재환) | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-09
확정: 2021-11-05 배당: 2024-03-27 |
120,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 18.11.08 | 13.09㎡(3.96평)[공급5평] / 도시형생활주택(원룸형) | 42,900,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천소방서" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, ""오피스텔, 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)"" 건부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 8~10m, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 1031-29, 1031-30 * 공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 등재되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-05 | 공유자전원지분전부이전 | 소OOOOOOO | 0 | 매매, 거래가액:142,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-27 | 주택임차권(건물전부) | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.09확정:2021.11.05차:100,000원 |
| 4(갑6) | 2025-07-10 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 124,043,830 | 소멸 | 2025타경10818 |
관련 문서 (PDF)
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