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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112112
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 양운로 53, 투모로우오피스텔 12층 1201호
(부산광역시 해운대구 좌동 1475-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 3.49㎡ (1.06평)
건물: 27.41㎡ (8.29평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 양운로 53, 투모로우오피스텔 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은경 / 김은경 |
| 채권자 | 최유라 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
89,500,000
최저가
89,500,000
보증금
8,950,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 89,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 62,650,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 43,855,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 30,698,500 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 21,489,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 89,500,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-09 | 62,650,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 43,855,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-18 | 30,699,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최유라 | 주거용 건물전부 |
전입: 2017-05-10
확정: 2017-05-10 배당: 2024-06-25 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 12층 | 17.04.19 | 27.41㎡(8.29평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 53,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 장산역(해운대백병원) 남서측 인근에 위지하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 양호함 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역(해운대백병원))이 소재하는바, 제한 대중교동사정은 양호함 * 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가상형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임 * 본건 북동측으로 폭 약 30m 내외의 광대로인 양운로, 남서측으로 폭 약 10m 및 남동측으로 약 6m 내외 폭의 포상도로에 각각 접함
참고사항
* 집합건축물대장(표제부, 갑)상 ‘위반건축물’ 등재되어있으나, 감정인의 회신에 의하면 본 물건과 무관함. * 외필지 : 좌동 1475-3 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-05-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2022-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-06-25 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2017.05.10확정:2017.05.10 |
| 4(갑9) | 2024-10-25 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-11-06 | 강제경매 | 최OO | 67,690,821 | 소멸 | 2024타경112112 |
관련 문서 (PDF)
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