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최종 업데이트: 2026-04-24 19:43
2025타경4539
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 선수촌로 57-6, 센텀펠리시아 5층 에이502호
(부산광역시 해운대구 반여동 1440-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 17.84㎡ (5.4평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 선수촌로 57-6, 센텀펠리시아 5층 에이502호 |
| 소유자 / 채무자 | 센텀도시개발(주) / 센텀도시개발(주) |
| 채권자 | 심서완(개명전 심유경) |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
201,000,000
최저가
140,700,000
보증금
14,070,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 189,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 140,700,000 |
진행 메모
매각 : 189,000,000 원 (94.03%)
(입찰 1 명,매수인:진주시 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심서완(개명전심유경) | 주거용 502호 |
전입: 2018-06-20
확정: 2018-06-18 배당: 2023-07-20 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 18.01.08 | 59.9777㎡(18.14평)[계약28평] / 주거용 오피스텔 | 140,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""장산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 10m내외 도로와 접함.
참고사항
* 감정평가서에 의하면, 공부상 용도가 "오피스텔"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-06-25 | 소유권이전 | 센OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2019-01-08 | 근저당 | 이OO | 220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2019-09-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2023-07-20 | 주택임차권(전부) | 심OO | 190,000,000 | 전입:2018.06.20확정:2018.06.18 | |
| 5(갑9) | 2025-01-21 | 강제경매 | 심OO | 190,000,000 | 소멸 | 2025타경4539 |
| 6(갑10) | 2025-04-14 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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