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최종 업데이트: 2026-04-24 19:46
2025타경5054
부산지방법원 동부지원 7계(051-780-1426)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 신화하니엘타워 12층 1202호
(부산광역시 해운대구 좌동 1459-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 3.63㎡ (1.1평)
건물: 24.27㎡ (7.34평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 신화하니엘타워 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | 양성호 / 양성호 |
| 채권자 | 하이삭 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
70,000,000
최저가
70,000,000
보증금
7,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 70,350,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 70,000,000 |
진행 메모
매각 : 70,350,000 원 (100.5%)
(입찰 1 명,매수인:진주시 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하이삭 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-28
확정: 2022-10-28 배당: 2024-11-04 |
83,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 12층 | 13.01.28 | 24.268㎡(7.34평)[계약13평] / 업무시설(주거용 오피스텔) | 49,000,000 | * 지역난방설비(지역열병합) |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철 장산역 서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 12층 1202호로서, 부근은 오피스텔, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 차량 진출입 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역(장산역)이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리함. * 사다리형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임. * 북측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔)임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2014-07-15 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:89,634,000 | |
| 2(갑6) | 2024-05-08 | 가압류 | 우OOOOOOOOOOOOOOO | 38,258,950 | 소멸 | 말소기준등기2024카단11055 |
| 3(을5) | 2024-11-04 | 주택임차권(전부) | 하OO | 83,000,000 | 전입:2022.10.28확정:2022.10.28 | |
| 4(갑7) | 2025-03-07 | 강제경매 | 하OO | 83,000,000 | 소멸 | 2025타경5054 |
| 5(갑8) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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