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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경394
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 965.30㎡ (292평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산82 |
| 소유자 / 채무자 | 최장현 / 최장현 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-04-09 |
감정가
3,721,830,350
최저가
1,823,697,000
보증금
182,369,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-10-14 | 3,721,830,350 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 3,721,830,350 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-24 | 2,605,281,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-02-09 | 2,605,281,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 2,605,281,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 1,823,697,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 1,276,588,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-20 | 893,612,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 달산리 산82 | 초지,가축사육제한구역,자연녹지지역,상대보호구역 / 목장용지 26777㎡ (8100.04평) | 137,000 | 3,668,449,000원 |
| 건물 | 1 | 산단3로 42-70 [달산리 산82]블록크 스레트지붕 등 1.블록크 스레트지붕, 2.블록크 스레트지붕, 3.블록크 스레트 지붕, 4.블록크 스레트 지붕 | 1층 / 축사 및 관리사 | 40 | 66,000원 |
| 2 | 2층 | 축사 및 관리사 | 387.27㎡(117.15평) / 66,000원 | 25,559,820 | |
| 3 | 단층 | 창고 | 20.4㎡(6.17평) / 66,000원 | 1,346,400 | |
| 4 | 단층 | 변소 및 창고 | 3.25㎡(0.98평) / 55,000원 | 178,750 | |
| 제시외건물 | 1 | 산단3로 42-70 [달산리 산82]철파이프조 강판지붕 등 1.철파이프조 강판지붕, 2.조적조 스레트지붕, 3.조적조 스레트지붕, 4.조적조 스레트지붕, 5.철파이프조 강판지붕, 6.철파이프조 강판지붕, 7.철파이프조 강판지붕, 8.조적조 스레트지붕, 9.조적조 스레트지붕 | 단층 / 창고 | 13 | 40,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 및 관리사 | 81㎡(24.5평) / 55,000원 | 4,455,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 55,000원 | 165,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 축사 | 80㎡(24.2평) / 55,000원 | 4,400,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 축사 | 216㎡(65.34평) / 40,000원 | 8,640,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 8㎡(2.42평) / 40,000원 | 320,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 사료배합실 | 72㎡(21.78평) / 40,000원 | 2,880,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 주택 | 38.4㎡(11.62평) / 55,000원 | 2,112,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 창고 | 2.7㎡(0.82평) / 55,000원 | 148,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건은 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며, 목장용지(축사부지)로 이용중임. * 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 동쪽으로 차량통행가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. * 일부 철탑부지 및 송전선이 지나가는 선하지임. * 이용상태 : 본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임. ☞현황서상 내용 : 본건 토지에 부동산 외 제시외 건물이 존재하고 수종의 수목이 자생하고 풀이 무성한 상태임. 본건 축사등 건물이 비워 있고 ,일부 사람이 거주하는 듯한 건물도 있음 ,제시외 시설물 존재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-01-31 | 소유권이전(증여) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2013-05-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동부산농업협동조합 |
| 3(을4) | 2013-12-23 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2016-04-11 | 근저당 | 농OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2019-02-21 | 근저당 | 농OOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2020-05-08 | 근저당 | 농OOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2024-01-26 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,487,179,366 | 소멸 | 2024타경394 |
관련 문서 (PDF)
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