목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경102245
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 대청로71번길 14, 대동레미안신승빌 7층 701호
(부산광역시 기장군 기장읍 청강리 291-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 39.18㎡ (11.85평)
건물: 65.32㎡ (19.76평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 대청로71번길 14, 대동레미안신승빌 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 신승백 외1명 / 권정임 |
| 채권자 | 사상신협 |
| 배당종기일 | 2024-11-07 |
감정가
168,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-20 | 168,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-02-09 | 168,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 117,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 82,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 57,624,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문재원 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-09-30 배당: 2024-03-20 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 16.08.30 | 65.3225㎡(19.76평)[계약29평] / 오피스텔 | 100,800,000 | * 가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 청강사거리 북동측 인근에 위치하는 대동레미안신승빌로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 공원, 나지 등을 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시 됩니다. * 인접지와 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. * 북서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-24 | 소유권보존 | 신OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(을1) | 2016-11-24 | 근저당 | 사OOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-11-24 | 근저당 | 사OOO | 864,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2021-10-26 | 전세권(전부) | 문OO | 110,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.10.26~2023.10.12 |
| 5(갑4) | 2024-03-06 | 임의경매 | 사OOO | 1,040,000,000 | 소멸 | 2024타경102245 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다