목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 06:22
2024타경103583
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 오시리아스퀘어 2층 비203호외1개호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 725)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 89.86㎡ (27.18평)
건물: 98.28㎡ (29.73평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 오시리아스퀘어 2층 비203호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 배은주 / 배은주 |
| 채권자 | 경남은행의승계인더블유케이엔2406유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-06-18 |
감정가
402,000,000
최저가
67,564,000
보증금
13,512,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산시 기장군 문재동 |
| 차순위 입찰가 | 68,150,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-10 | 402,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-14 | 281,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-26 | 196,980,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-30 | 137,886,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-08 | 137,886,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-10-20 | 137,886,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-01-05 | 137,886,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-09 | 96,520,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-30 | 67,564,000 |
진행 메모
매각 200,000,000원(49.75%) / 1명 / 미납
매각 : 71,300,000 원 (17.74%)
(입찰 2 명,매수인:부산시 기장군 문재동 / 차순위금액 68,150,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재현 | 점포 비동202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 엘데가라벨드안경점 | 점포 비203호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 시랑리 725(4층중2층 비203호) | 16.05.25 | 49.14㎡(14.86평) / 판매시설 | 120,600,000 | * 천정형 냉난방설비 |
| 건2 | 시랑리 725(4층중2층 비202호) | 16.05.25 | 49.14㎡(14.86평) / 판매시설 | 120,600,000 | * 천정형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 근린생활시설, 대형 판매시설, 아파트단지 및 단지내 상가 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 광대로인 기장해안로에 접하고, 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.10.20 / 매각가 200,000,000원 / 서울시 종로구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 건1,2)은 판매시설로 벽체 구분 없이 일괄 이용중이므로 일괄매각. * 혜인감정평가사무소의 사실조회회신(2024. 12. 31.자)에 의하면 천장의 보에 경계벽을 설치한 흔적이 있으며, 소유자는 경계벽이 철거된 상태로 매수하였다고 하며 경계벽의 철거시점은 알수 없음. 건축물대장 건출물평면도, 천장의 보, 복도쪽 창 프레임 등으로 구분점포의 위치와 면적을 특정할 수 있음. 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것은 현재 이용에 따른 일시적인 것으로 판단되며, 복원이 용이한 것으로 판단됨. 경계벽 등을 복원하는 비용은 대략 250만원 정도로 예상됨. ☞현황서상 내용:비202호, 비203호는 함께 엘데가라벨드안경점으로 사용됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-09-20 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-04-20 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-06-30 | 근저당 | 박OO | 22,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-04-08 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 530,000,000 | 소멸 | 2024타경103583 |
| 5(갑5) | 2024-08-02 | 압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.