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최종 업데이트: 2026-04-25 06:25
2025타경5221
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 남천서로 5, 상우더헤라우스 10층 1006호
(부산광역시 수영구 남천동 74-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.25㎡ (1.89평)
건물: 42.96㎡ (13평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 남천서로 5, 상우더헤라우스 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성옥 / 김성옥 |
| 채권자 | 구포새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
225,000,000
최저가
110,250,000
보증금
11,025,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 부산시 남구 이화영 |
| 차순위 입찰가 | 143,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 157,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 110,250,000 |
진행 메모
매각 : 145,770,000 원 (64.79%)
(입찰 9 명,매수인:부산시 남구 이화영 / 차순위금액 143,770,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김두언 | 주거용 전부 |
전입: 2024-03-04
확정: 2024-03-04 배당: 2025-04-22 |
170,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2024-03-04
확정: 2024-03-04 배당: 2025-04-22 |
170,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 21.01.28 | 42.96㎡(13평) / 업무시설(오피스텔:주거용) | 168,750,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남측, 부산도시철도 2호선 남천역 서측 인근에 위치하는 상우더헤라우스로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 남천역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호합니다. * 인접토지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 유사 사다리형의 토지로 업무시설의 부지로 이용 중입니다. * 본건 토지 북동측으로 약 8미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 :남천동74-10, 74-53
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-02-19 | 근저당 | 구OOOOOO | 696,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-17 | 임의경매 | 구OOOOOO | 588,595,530 | 소멸 | 2025타경5221 |
| 4(을7) | 2025-05-19 | 주택임차권(전부) | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2024.03.04확정:2024.03.04차:금 50,000원 |
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