목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5431
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장해안로 172, 스타테라스 10층 1028호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.94㎡ (3.91평)
건물: 77.00㎡ (23.29평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장해안로 172, 스타테라스 10층 1028호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 조성윤 파산관재인 정지훈외1명 / 손종구 |
| 채권자 | 더블유엔케이엔2309유동화전문 유한회사 (양도인 : 경남은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
723,000,000
최저가
354,270,000
보증금
35,427,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 723,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 506,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 354,270,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 247,989,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 20.12.17 | 77㎡(23.29평) / 근린생활시설(공실) | 433,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "국립수산과학원" 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. * 인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 제2종근린생활시설(일반음식점)임. * 현재 공실임, 여러개의 호실의 벽체를 임의로 제거한 뒤 하나의 호실로 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치 및 면적이 특정 가능하고 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 구조상 독립성을 갖추어 복원이 용이한 것으로 보임
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-22 | 소유권이전(매매) | 손OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2021-03-22 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 848,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2022-11-18 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 2,435,000 | 소멸 | 2022카단1069 , 청구금액:채무자 조성윤 1,214,500원, 채무자 손정구 1,214,500원 |
| 4(갑5) | 2023-07-24 | 조성윤지분파산 | 0 | 소멸 | 부산회생법원의 파산선고 2023 하단100321 | |
| 5(갑6) | 2023-09-13 | 손종구지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-06-11 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 848,400,000 | 소멸 | 2025타경5431, 양도인:경남은행 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다