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최종 업데이트: 2026-04-26 16:33
2025타경10947
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 수출대로3길 118, 강변파라디아 102동 2층 205호
(경상북도 구미시 공단동 759)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 40.18㎡ (12.15평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 수출대로3길 118, 강변파라디아 102동 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 장동식 / 장동식 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
239,000,000
최저가
167,300,000
보증금
16,730,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 219,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 한지우 |
| 차순위 입찰가 | 215,841,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 167,300,000 |
진행 메모
매각 : 219,750,000 원 (91.95%)
(입찰 14 명,매수인:한지우 / 차순위금액 215,841,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| DMDCRDEABREUNOGUEIRAJOAOMIGUEL | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| PINTOSILVAPACHECOTOMAS | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SERRANOMIRANDADIOGOMIGUEL | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김철종 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-05-02 배당: 2025-07-11 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 표현성 | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 17.07.20 | 84.9392㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 167,300,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "한국폴리텍대학 구미캠퍼스" 북측 인근에 위치하는 "강변 파라디아 제102동 2층 205호 아파트 단위세대"로서, 부근일대는 아파트단지, 중소공장 및 근린생활시설 점포상가 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 남향 완만한 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다. * 동측 및 서측으로 폭 약 12미터(왕복 2~3차선), 남측으로 폭 약 15미터의 포장된 도로와 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-12 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2019-12-09 | 근저당 | 한OOOOOOO | 180,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-06-26 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,293,788 | 소멸 | 2024카단5446 |
| 4(갑4) | 2024-07-11 | 가압류 | 우OOO | 30,672,270 | 소멸 | 2024카단1106 |
| 5(갑5) | 2024-07-23 | 가압류 | 경OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단10931 |
| 6(갑6) | 2024-07-29 | 가압류 | 가OOO | 40,117,579 | 소멸 | 2024카단1168 |
| 7(갑7) | 2025-04-09 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 123,544,756 | 소멸 | 2025타경10947 |
관련 문서 (PDF)
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