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최종 업데이트: 2026-04-25 13:03
2024타경2581
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 과정로15번길 7, 국화아파트 5층 503호
(부산광역시 수영구 망미동 426-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 36.90㎡ (11.16평)
건물: 74.08㎡ (22.41평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 과정로15번길 7, 국화아파트 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 이태이재(변경전:이윤호) / (주)대가종합환경 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2024-07-11 |
감정가
227,000,000
최저가
77,861,000
보증금
7,786,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 104,599,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 서울시 동작구 이동원 |
| 차순위 입찰가 | 88,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-13 | 227,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-24 | 158,900,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-05 | 111,230,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 111,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 77,861,000 |
진행 메모
매각 : 104,599,000 원 (46.08%)
(입찰 3 명,매수인:서울시 동작구 이동원 / 차순위금액 88,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백인국 | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준상 | 주거용 미상 |
전입: 2013-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 79.09.04 | 74.08㎡(22.41평)[공급27평] / 주거용 | 136,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 "망미역" 북측 인근에 위치하는 현칭 국화아파트 5층 503호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거 환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도3호선 망미역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. * 인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. * 북동측으로 약 25미터, 북서측 약 8미터 폭의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 현칭 국화아파트
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2018-07-24 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑21) | 2024-05-01 | 임의경매 | 우OOO | 140,680,639 | 소멸 | 2024타경2581 |
| 4(갑22) | 2024-05-27 | 가압류 | 부OOOOOOO | 66,215,000 | 소멸 | 2024카단52392 |
관련 문서 (PDF)
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