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최종 업데이트: 2026-04-25 13:06
2024타경6415
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 일광읍 문동리 77)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 77 |
| 소유자 / 채무자 | 오○○ / 굿뷰(주) |
| 채권자 | 부산진신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
802,590,000
최저가
192,701,800
보증금
19,270,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 802,590,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 561,813,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 393,269,100 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 275,288,300 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 192,701,800 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문동리 77문○○ | 가축사육제한구역,자연녹지지역,보전녹지지역 / 답 1726㎡ (522.12평) | 465,000 | 802,590,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 소재 "문동방파제" 북측 인근에 위치하며 인근에 전원주택, 펜션, 카페, 음식점 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. * 남동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 현황은 묵전 상태임. * 맹지이나 인근 지번을 통해 출입가능함.
참고사항
* 현황 묵전임 * 맹지임 * 지상에 임목이 소재하고 있어서 본건 토지가격에 이를 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-05-06 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2019-12-31 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 672/1726 | |
| 3(갑4) | 2022-03-10 | 김○○지분전부이전 | 오OO | 0 | 매매, 672/1726 | |
| 4(갑5) | 2022-03-10 | 정○○지분전부이전 | 오OO | 0 | 매매, 527/863, 거래가액 금285,000,000원 | |
| 5(을17) | 2022-11-01 | 근저당 | 부OOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(을19) | 2023-05-17 | 근저당 | (OOOOOOO | 200,076,000 | 소멸 | |
| 8(을20) | 2023-07-07 | 근저당 | 정OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑6) | 2024-11-13 | 임의경매 | 부OOOO | 668,000,206 | 소멸 | 2024타경6415 |