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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경100270
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 한양수자인마린오피스텔 11층 1117호
(부산광역시 해운대구 우동 643-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 3.34㎡ (1.01평)
건물: 26.17㎡ (7.92평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 한양수자인마린오피스텔 11층 1117호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민자 / 김민자 |
| 채권자 | 서남재 |
| 배당종기일 | 2024-03-28 |
감정가
94,000,000
최저가
1,858,500
보증금
371,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-24 | 94,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-21 | 65,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-18 | 46,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-01 | 32,242,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-13 | 22,569,400 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-24 | 15,798,500 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-05 | 11,058,900 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-16 | 7,741,200 | 매각 |
| 9차 (진행) | 2025-12-09 | 7,741,200 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-13 | 5,418,800 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-02-24 | 3,793,100 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-31 | 2,655,100 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-05-12 | 1,858,500 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서남재 | 주거용 전부 |
전입: 2019-02-07
확정: 2019-01-14 배당: 2024-01-17 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 11층 | 13.11.25 | 26.174㎡(7.92평)[계약16평] / 주거용 오피스텔 | 56,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산기계공고 삼거리 동측 인근에 위치하며 부근은 호텔, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정 양호함. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 20m, 동측으로 15m, 북측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.16 / 매각가 10,080,000원 / 부산시 수영구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 주거용 오피스텔로 이용중임. ▶[관련사건내역] 부산서부지원 2023타경111569 이송후사건
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-04-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-10-19 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 422,349,491 | 소멸 | 말소기준등기2021카단1438 |
| 3(갑6) | 2021-11-22 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 63,518,588 | 소멸 | 2021카단105245 |
| 4(갑7) | 2021-11-22 | 가압류 | 우OOO | 66,449,992 | 소멸 | 2021카단1706 |
| 5(갑8) | 2021-12-28 | 가압류 | 우OOO | 331,210,690 | 소멸 | 2021카단1929 |
| 6(갑9) | 2022-01-03 | 가압류 | (OOOOOO | 49,220,452 | 소멸 | 2021카단35905 |
| 7(갑10) | 2022-01-07 | 가압류 | 신OOOOO | 279,366,115 | 소멸 | 2022카단100010 |
| 8(갑11) | 2022-01-10 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 950,000,000 | 소멸 | 2022카단30081 |
| 9(갑12) | 2022-01-20 | 가압류 | 우OOO | 48,026,640 | 소멸 | 2022카단70 |
| 10(갑13) | 2022-03-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑15) | 2022-07-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑17) | 2024-01-16 | 강제경매 | 서OO | 85,000,000 | 소멸 | 2024타경100270 |
| 13(갑18) | 2024-04-29 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑19) | 2024-10-25 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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