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최종 업데이트: 2026-04-24 01:02
2025타경11032
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 401, 강서한강자이타워 제5층 제에이516호
(서울특별시 강서구 가양동 1498)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 57.57㎡ (17.41평)
건물: 149.14㎡ (45.11평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 401, 강서한강자이타워 제5층 제에이516호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미래엔비텍 / (주)미래엔비텍 |
| 채권자 | 신한은행의 양수인 유에스에이치유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
1,300,000,000
최저가
832,000,000
보증금
83,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 1,300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 1,040,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 832,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 665,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜미래파워텍 | 점포 516-1 호 |
전입: -
확정: 2025-10-14 배당: 2025-10-15 |
15,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
| ㈜포스디운 | 점포 516-2 호 |
전입: -
확정: 2025-10-15 배당: 2025-10-16 |
15,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 13.06.07 | 149.14㎡(45.11평) / 산업시설(업무) | 390,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 양천항교역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 양천향교역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 광평수의 가장형의 평지로 지식산업센터의 부지로 이용중임. * 남서측으로 양천로와 접하고, 남동측으로 양천로55길과 접하고 있음.
참고사항
☞현황서상 내용:당해 부동산516호는 현황상 516-1, 516-2호로 나누어 사용중에 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-11-25 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액 금667,000,000 | |
| 2(을1) | 2014-11-25 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-12-23 | 근저당 | 신OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-02-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-06-10 | 가압류 | 근OOOOO | 80,778,300 | 소멸 | 2024카단203225 |
| 6(갑15) | 2024-07-10 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑18) | 2025-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑19) | 2025-07-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 1,706,811,900 | 소멸 | 2025타경11032, 신한은행의 양수인 |
| 9(갑20) | 2025-11-26 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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