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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113702
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 동명로176번길 13, 심우주택 3동 1층 102호
(부산광역시 남구 용호동 378-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 31.38㎡ (9.49평)
건물: 35.11㎡ (10.62평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 동명로176번길 13, 심우주택 3동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 전세령(개명전:전성순) / 전세령(개명전:전성순) |
| 채권자 | 최유순 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
72,000,000
최저가
17,287,200
보증금
1,728,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 35,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 24,696,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 17,287,200 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최유순 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-31
확정: - 배당: 2023-11-16 |
42,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 80.05.17 | 35.11㎡(10.62평)[공급11평] / 연립주택 | 21,600,000 | * 제43435호 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "심우주택" 3동(현칭 "다동") 1층 102호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어진 기존주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. * 서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장 및 현황 명칭은 "심우주택 다동"임. * 본건 현관에 호수가 미부착된 상태임. ☞현황서상 내용: 현황조사 명령서 상 `3동 102호`로 기재되어 있으나 현장에서는 심우주택 가동, 나동, 다동으로 구분되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-06-21 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 개명전:전성순 | |
| 2(을3) | 2023-11-16 | 주택임차권(전부) | 최OO | 42,000,000 | 전입:2020.08.31확정:0000.00.00 | |
| 3(갑8) | 2024-12-26 | 강제경매 | 최OO | 42,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경113702 |
| 4(갑9) | 2025-01-17 | 가압류 | 엠OOOOOOOOO | 7,420,346 | 소멸 | 2025카단800878 |
관련 문서 (PDF)
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