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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경380
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 주촌면 선지리 산22-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 477.40㎡ (144.41평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 주촌면 선지리 산22-19 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한결리사이클(변경전:(주)제이알코리아) / (주)한결리사이클(변경전:(주)제이알코리아) |
| 채권자 | 문삼주외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
2,470,042,800
최저가
847,224,000
보증금
84,722,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 2,470,042,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,729,029,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 1,210,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 847,224,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이순옥 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-21 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 선지리 산22-19 / 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 1,984 | 331,000원(50,500원) |
| 토지 | 2 | 선지리 30-39 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 공장용지 3193㎡ (965.88평) | 525,000 | 1,676,325,000원 |
| 건물 | 서부로1701번안길 58-244 [선지리 30-39]일반철골구조 불연판넬지붕 | 단층 | 공장(폐기물처리시설 등) / 477.4㎡(144.41평) | 287,000 | 137,013,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리에 소재하는 "내선소류지" 남측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. * 2)본건까지 차량접근 가능하며, 1)토2를 통하여 접근가능하며, 본건의 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. * 1)완경사 지대내 사다리형 토지로, 건축신고후 조성중인 토지임. 2)완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사한 사다리형 토지로, 현황 공업용 건부지 등으로 이용중임. * 1)건축신고후 조성중인 토지로 토2를 통해 접근 가능함. 2)북동측으로 노폭 약7~8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(토2. 지상의 컨테이너, 토3. 건물내 기계기구는 매각에서 제외.) * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 (계근대)는 소재불명임. * 서부로1701번안길 58-244 [선지리 30-39]) 사무동(243.2㎡)및 부속건물(24㎡)은 현황 멸실된 상태로 매각에서 제외함. * 건물) 건물등기사항전부증명서상 면적은 미정리된 상태로, 일반건축물대장상 면적(477.4㎡)을 기준으로 평가함. * 토1) 건축신고 후 허가유효성 승계여부등 관련내용은 확인을 요함(감정서 참조) * 토2,건물) 토2 일부 및 본건 건물의 내부에는 방치폐기물로 상당량의 토사가 적치되어 있어 소유 관계 등 확인 요함. * 토2) 일부는 토1의 건축신고와 관련하여 진출입 도로로 예정되어 있는바 이를 감안하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 토1)`임야`이나 평탄작업이 진행된 토지임. 토2)`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ) 이동이 용이한 컨테이너 1동 (ㄴ) 철파이프조 단층창고가 소재함. 토지)지상위에는 흙이 쌓여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2017-04-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 상호변경전:주식회사지원이엔티 | |
| 2(을10) | 2019-07-11 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 1,210,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2020-07-01 | 근저당 | 부OOO | 190,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2020-12-21 | 근저당 | 부OOO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2021-05-03 | 근저당 | 부OOO | 293,700,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2021-11-23 | 근저당 | 부OOO | 330,000,000 | 소멸 | |
| 7(을16) | 2022-07-20 | 근저당 | 문OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 8(을17) | 2022-12-28 | 근저당 | 문OO | 230,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑35) | 2023-12-27 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑41) | 2025-01-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑42) | 2025-03-10 | 임의경매 | 문OO | 551,027,393 | 소멸 | 2025타경380 |
| 12(갑43) | 2025-05-21 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 1,556,477,581 | 소멸 | 2025타경517 |
관련 문서 (PDF)
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