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최종 업데이트: 2026-04-25 13:12
2025타경5016
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 광서로 54, 상아아파트 103동 7층 705호
(부산광역시 수영구 광안동 1046-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 39.87㎡ (12.06평)
건물: 73.34㎡ (22.19평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 광서로 54, 상아아파트 103동 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 주애경 / 주애경 |
| 채권자 | 에이캐피탈(주)(구상호:제이티캐피탈(주)) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-11-13 |
감정가
250,000,000
최저가
175,000,000
보증금
17,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 250,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 175,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 88.07.05 | 73.34㎡(22.19평)[공급27평] / 주거용 | 100,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""동수영중학교"" 동측 인근에 위치하는 상아아파트 제103동 제7층 제705호로서, 본 아파트단지는 총3개동 296세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""수영역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. * 남동하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1988-07-16 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2013-07-19 | 근저당 | 현OOOOOOO | 121,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2018-03-30 | 근저당 | 에OOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-08-26 | 가압류 | 부OOOOOOO | 38,346,643 | 소멸 | 2024카단54558 |
| 5(갑9) | 2024-09-05 | 가압류 | 신OOOOO | 7,916,698 | 소멸 | 2024카단105101 |
| 6(을12) | 2024-10-31 | 근저당 | 송OO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-12-05 | 가압류 | 신OOOOOO | 6,781,212 | 소멸 | 2024카단107237 |
| 8(갑11) | 2025-02-26 | 임의경매 | 에OOOOOOO | 73,440,898 | 소멸 | 2025타경5016 |
| 9(갑12) | 2025-03-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑14) | 2025-06-05 | 임의경매 | 현OOOOOOO | 60,148,708 | 소멸 | 2025타경5418 |
| 12(갑15) | 2025-06-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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