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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5027
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김광석외 3명 / 김광석외 2명 |
| 채권자 | 경일이엔씨(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-21 |
감정가
1,261,796,000
최저가
618,280,000
보증금
61,828,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,261,796,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 883,257,200 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 618,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 432,796,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강영대 | 주거용 미상 |
전입: 2015-06-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김형기 | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 반룡리 226-1 / 가축사육제한구역,자연녹지지역 | 15,390 | 78,000원(8,090원) |
| 토지 | 2 | 반룡리 226-7 | 자연녹지지역 / 도로 98㎡ (29.65평) | 70,000 | 6,860,000원 |
| 토지 | 3 | 반룡리 226-4 | 자연녹지지역 / 도로 126㎡ (38.12평) | 70,000 | 8,820,000원 |
| 토지 | 4 | 반룡리 226-5 | 자연녹지지역 / 임야 238㎡ (72평) | 192,000 | 45,696,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "부산신소재일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 시내버스정류장과의 거리가 먼 시외곽지대로 대중교통은 불편시 됨. * 1) 남서하향 완경사의 부정형 토지로, 대부분 자연림이나 남측 일부는 평탄화 되어 있음. 2,3) 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임. 4) 부정형 토지로 남동측 일부는 현황 구거부지임. * 1) 남측으로 현황 6m 도로인 토2,3과 접함. 2,3) 본건이 현황 6m 도로임. 4)북서측으로 현황 6m 도로인 토2,3과 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토4. 토지의 일부는 현황 구거임. * 인접지와의 경계 불분명. * 토1,4) 토지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:토1)산이 가파르고 수풀이 우거져있어 접근하기가 곤란하며, 점유자 등을 만나지 못하여 분묘 등 수목에 대한 명인방법의 존재여부 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 토4)수종의 나무 등이 자생하고 있었으며 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1970-11-30 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 2007-11-21 | 김광석지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 528/16380, 거래가액 금17,400,000원 | |
| 3(갑3) | 2011-08-24 | 김형기지분전부이전 | 김OOOOOO | 0 | 공유물 분할,김광석 4045536/259655760, 김광조 4324320/259655760 | |
| 4(갑4) | 2018-07-17 | 갑구1,3번김광조지분전부이전 | 최OOOOO | 0 | 상속,최옥자 5589675/25244310, 김진오 김진규 각 3726450/25244310 | |
| 6(갑8) | 2025-03-06 | 임의경매 | 경OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경5027 |
관련 문서 (PDF)
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