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최종 업데이트: 2026-04-25 13:13
2025타경5040
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 용호로269번길 90, 벽산화이트타워 5층 508호
(부산광역시 남구 용호동 776-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 42.75㎡ (12.93평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 용호로269번길 90, 벽산화이트타워 5층 508호 |
| 소유자 / 채무자 | 이태율 / 이태율 |
| 채권자 | 동래농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
179,000,000
최저가
125,300,000
보증금
12,530,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 구로구 박혜경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 125,300,000 |
진행 메모
매각 : 127,000,000 원 (70.95%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 구로구 박혜경)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 5층 | 94.12.15 | 84.91㎡(25.69평)[공급31평] / 주거용 | 125,300,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "운산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함. * 경사지대 내에 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. * 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 정문 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(용호로269번길)에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-02-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2014-03-10 | 근저당 | 동OOOOOOOOO | 148,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2019-08-01 | 가압류 | 부OOOOOOO | 17,100,000 | 소멸 | 2019카단52919 |
| 4(갑8) | 2023-08-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-11-06 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-03-06 | 임의경매 | 동OOO | 131,745,908 | 소멸 | 2025타경5040 |
| 7(갑12) | 2025-03-12 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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