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최종 업데이트: 2026-04-26 05:24
2024타경112600
부산지방법원 동부지원 2계(051-780-1422)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 40, 해운대양우내안애팰리스 1층 102-1호
(부산광역시 해운대구 중동 1792)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.20㎡ (3.69평)
건물: 56.53㎡ (17.1평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 40, 해운대양우내안애팰리스 1층 102-1호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성욱 / 김성욱 |
| 채권자 | 장산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
260,000,000
최저가
89,180,000
보증금
8,918,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 91,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산시 수영구 정지용 |
| 차순위 입찰가 | 90,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 182,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 127,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 89,180,000 |
진행 메모
매각 : 91,300,000 원 (35.12%)
(입찰 2 명,매수인:부산시 수영구 정지용 / 차순위금액 90,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김남용 | 점포 102-1 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
35,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 13.10.01 | 56.5276㎡(17.1평) / 물건적치장(스파유통) 등 | 195,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해송초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 사다리형의 토지로서, 주상용 건물의 부지임. * 북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 각각 중로에 접함
참고사항
* 물건적치장(스파유통)으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-01-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-01-07 | 근저당 | 장OOOOOO | 1,233,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2024-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2024-11-22 | 임의경매 | 장OOOOOO | 1,015,484,900 | 소멸 | 2024타경112600 |
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