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최종 업데이트: 2026-04-26 05:25
2025타경4225
부산지방법원 동부지원 2계(051-780-1422)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 해송1로 33, 일광신도시비스타동원2차 210동 1층 101호
(부산광역시 기장군 일광읍 이천리 944)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급62평형] |
| 면적 |
토지: 105.19㎡ (31.82평)
건물: 159.91㎡ (48.37평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 해송1로 33, 일광신도시비스타동원2차 210동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은희 / 정지현 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
947,000,000
최저가
662,900,000
보증금
66,290,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 947,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 662,900,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대은 | 주거용 전부 |
전입: 2024-02-29
확정: 2024-01-29 배당: 2025-02-17 |
50,000,000
월 2,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 1층 | 20.12.30 | 159.9073㎡(48.37평)[공급62평] / 주거용 | 662,900,000 | * 철근콘크리트구조 지1 55.7013㎡ 1층 104.206㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ""일광초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 일광신도시비스타동원2차 제210동 제1층 제101호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선""일광역""이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
참고사항
* 본건은 등기사항전부증명서상 일광신도시비스타동원 2차 제210동 제1층 제101호로 표기 되어있으나, 전유부분 면적은 지1층 55.7013㎡, 1층 104.206㎡으로 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:775,840,000 | |
| 2(을1) | 2021-06-22 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 539,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-01-04 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 271,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-01-16 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 253,931,008 | 소멸 | 2025타경4225 |
| 5(갑7) | 2025-05-16 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 482,293,897 | 소멸 | 2025타경560 |
관련 문서 (PDF)
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