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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4775
부산지방법원 동부지원 2계(051-780-1422)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20, 문현동월가아파트 13층 1301호
(부산광역시 남구 문현동 408-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 6.15㎡ (1.86평)
건물: 35.20㎡ (10.65평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 수영로13번길 6-20, 문현동월가아파트 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)월가 / (주)월가 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
147,000,000
최저가
72,030,000
보증금
7,203,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 72,030,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 50,421,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김준수 | 주거용 미상 |
전입: 2024-11-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정철호 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-24 배당: 2024-01-23 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 18.07.18 | 35.2034㎡(10.65평)[공급15평] / 주거용 | 102,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 "문현역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "문현역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 북서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-01-14 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-01-23 | 주택임차권(전부) | 정OO | 165,000,000 | 전입:2021.01.15확정:2020.12.241차,2차보:165,000,000원, 2차확:없음 | |
| 3(갑4) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 173,342,041 | 소멸 | 말소기준등기2025타경4775 |
관련 문서 (PDF)
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