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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4978
부산지방법원 동부지원 2계(051-780-1422)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 신선로 490, 삼성아파트 103동 5층 503호
(부산광역시 남구 대연동 649)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 21.39㎡ (6.47평)
건물: 59.82㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 신선로 490, 삼성아파트 103동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 이동훈 / 이동훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
195,000,000
최저가
95,550,000
보증금
9,555,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 95,550,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 66,885,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄영아 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-09
확정: 2021-12-09 배당: 2024-01-10 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 5층 | 96.10.25 | 59.82㎡(18.1평)[공급24평] / 주거용 | 97,500,000 | * 난방(개별난방, 도시가스 보일러) |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘대천중학교’남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. * 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 바, 전반 적인 대중교통사정은 무난시됨. * 3필일단의 부정형 토지로, 아파트부지 등으로 이용중임. * 본건 북서측으로 대로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 대연동 653, 1655-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-12-09 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 거래가액:269,000,000 매매 | |
| 2(을14) | 2024-01-10 | 주택임차권(전부) | 엄OO | 220,000,000 | 전입:2021.12.09확정:2021.12.09 | |
| 3(갑8) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 232,383,622 | 소멸 | 말소기준등기2025타경4978 |
관련 문서 (PDF)
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