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최종 업데이트: 2026-04-26 22:38
2025타경11152
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 인제로244번길 1-18, 남부아카데미빌라 4층 503호
(경상남도 김해시 삼방동 574-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.07㎡ (5.77평)
건물: 25.24㎡ (7.64평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 인제로244번길 1-18, 남부아카데미빌라 4층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 최순보 / 최순보 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
21,000,000
최저가
10,290,000
보증금
1,029,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이창구 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 21,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 14,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 10,290,000 |
진행 메모
매각 : 12,000,000 원 (57.14%)
(입찰 1 명,매수인:이창구)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정석우 | 주거용 601호 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-04-12 배당: 2025-09-30 |
495,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 96.04.08 | 25.24㎡(7.64평) / 주거용 | 10,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. * 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부 지로 이용 중입니다. * 본건의 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2012-04-06 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액 금22,500,000원 | |
| 2(을3) | 2012-10-24 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 6,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2012-12-20 | 근저당 | 진OOOOO | 3,900,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2025-02-25 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | ||
| 5(갑12) | 2025-03-14 | 강제경매 | 경OOOOOOOOOO | 17,584,681 | 소멸 | 2025타경11152 |
관련 문서 (PDF)
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