목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경1648
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 신만덕휴 101동 2층 203호
(부산광역시 북구 만덕동 142)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 48.20㎡ (14.58평)
건물: 80.85㎡ (24.46평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 신만덕휴 101동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엠케이하우징 / (주)엠케이하우징 |
| 채권자 | 김문용 |
| 배당종기일 | 2023-07-17 |
감정가
168,700,000
최저가
2,914,000
보증금
582,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-04-23 | 168,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-05-28 | 134,960,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-07-09 | 107,968,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-08-13 | 86,374,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-09-20 | 69,099,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2024-10-22 | 55,279,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2024-11-26 | 44,223,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2024-12-26 | 35,378,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-02-05 | 24,765,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-12 | 17,336,000 | 변경 |
| 10차 (진행) | 2025-06-25 | 17,336,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-07-30 | 12,135,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-09-03 | 8,495,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-15 | 5,947,000 | 변경 |
| 13차 (진행) | 2025-11-19 | 5,947,000 | 매각 |
| 14차 (진행) | 2026-03-04 | 5,947,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-04-08 | 4,163,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-05-13 | 2,914,000 | |
| 17차 (진행) | 2026-06-17 | 2,040,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강봄비 | 주거용 |
전입: 2023-01-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김문용 | 주거용 101동20 3호 |
전입: 2016-03-04
확정: 2016-03-03 배당: 2023-07-15 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자강봄비) | 주거용 203호 |
전입: 2023-01-11
확정: 2022-12-20 배당: 2023-05-16 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 15.09.14 | 80.85㎡(24.46평) / 오피스텔 | 118,090,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하는 "신만덕휴" 제101동 203호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 재래시장, 편의시설, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. * 본건까지 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하고, 단지 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 ‘만덕역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측의 약 6미터 내외의 도로에 접하여, 본건까지 차량접근 가능함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.19 / 매각가 7,000,000원 / 경남 김해시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-04-19 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-03-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 135,000,000 | 전입:2016.03.04확정:2016.03.03보:금135,000,000원(150,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) | |
| 3(갑8) | 2023-04-25 | 강제경매 | 김OO | 135,115,900 | 소멸 | 말소기준등기2023타경1648 |
| 4(갑9) | 2023-12-19 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다