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최종 업데이트: 2026-04-26 21:36
2023타경109702
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로271번길 25-1, 라키빌빌리지 2층 203호
(부산광역시 사하구 장림동 77)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.27㎡ (4.92평)
건물: 20.48㎡ (6.2평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대로271번길 25-1, 라키빌빌리지 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신양건설 / (주)신양건설 |
| 채권자 | 승학새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-03-08 |
감정가
56,800,000
최저가
27,832,000
보증금
2,783,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 27,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 사하구 이지민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 56,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 39,760,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 27,832,000 |
진행 메모
매각 : 27,900,000 원 (49.12%)
(입찰 1 명,매수인:부산 사하구 이지민)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기윤 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-16
확정: 2023-11-22 배당: 2023-11-22 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 11.13.00 | 20.48㎡(6.2평) / 주거용 | 34,080,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 서측 인근에 위치하는 현지호칭 라키빌 빌리지 2층 201호 외 15개호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도1호선 장림역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. * 남하향의 경사지대 내에 조성된 부정형의 토지로서 집합건물의 부지로 이용중입니다. * 본건 토지 남측으로 약 4~5미터 폭의 도로에 연결되어 있습니다.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔), 다가구주택, 사무실 등으로 등재되어 있으나 외부 관찰 등에 의하면 전부 주거용으로 사용 중인 것으로 판단됨 * 현칭호칭 라키빌 빌리지 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-11-22 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-11-22 | 근저당 | 승OOOOOO | 1,123,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-07-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-11-10 | 임의경매 | 승OOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 2023타경109702 |
| 5(갑4) | 2024-02-01 | 가압류 | 부OOOOOOO | 23,573,675 | 소멸 | 2024카단100404 |
| 6(을6) | 2024-10-29 | 주택임차권(전부) | 김OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.16확정:2023.11.22 |
| 7(갑5) | 2025-06-23 | 가압류 | 김OO | 85,000,000 | 소멸 | 2025카단101762 |
| 8(갑6) | 2025-06-23 | 가압류 | 노OO | 70,000,000 | 소멸 | 2025카단101861 |
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