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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1140
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 가야대로344번길 39, 마이빌 8층 805호
(부산광역시 사상구 주례동 162-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 5.44㎡ (1.65평)
건물: 18.11㎡ (5.48평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 가야대로344번길 39, 마이빌 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민자 / 김민자 |
| 채권자 | 최정윤 |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
25,000,000
최저가
1,441,000
보증금
144,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-21 | 25,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-25 | 17,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-30 | 12,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-03 | 8,575,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-15 | 6,003,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-19 | 6,003,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-24 | 4,202,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-28 | 2,941,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-04 | 2,059,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-13 | 1,441,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최경윤 | 주거용 전부 |
전입: 2010-04-16
확정: 2010-04-16 배당: 2024-03-07 |
27,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 02.04.12 | 18.11㎡(5.48평)[계약7평] / 업무시설(오피스텔) | 18,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 “주례여자중학교” 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(냉정역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임 * 본건은 북하향의 완경사지내 위치한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-10-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2024-03-11 | 강제경매 | 최OO | 27,594,739 | 소멸 | 말소기준등기2024타경1140 |
관련 문서 (PDF)
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