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최종 업데이트: 2026-04-26 21:39
2024타경3993
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 38, 플러스시네마 1동 6층 606호
(부산광역시 강서구 명지동 3586-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 20.54㎡ (6.21평)
건물: 76.16㎡ (23.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 38, 플러스시네마 1동 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)천비룡 / (주)천비룡 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
225,000,000
최저가
77,175,000
보증금
7,717,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 동구 주.오름개발 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 157,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 110,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 77,175,000 |
진행 메모
매각 : 83,100,000 원 (36.93%)
(입찰 1 명,매수인:부산 동구 주.오름개발)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진성근 | 점포 606호 전부 |
전입: -
확정: 2024-10-30 배당: 2024-12-10 |
15,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 21.04.30 | 76.16㎡(23.04평) / 일반음식점(현황 공실) | 146,250,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방검찰청 서부지청" 남서측 인근에 위치하는 플러스시네마 제1동 제2층 제208호로서, 주변은 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지 조건은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임. * 2필지 일단의 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 20M 및 동측으로 노폭 약 35M 포장도로, 서측으로 노폭 약 10M 내외 보행자도로에 각각 접함.
참고사항
* 현황 골프연습장(상호:SG GOLF명지점)의 연습타석으로 이용중이며, 본건 606호는 601호~611호까지 경계벽이 없이 일괄로 사용중임(응찰시 유의 요망) * 외필지 : 명지동 3586-5 ☞현황서상 내용 : 본건 606호는 명지스크린 연습타석의 일부분으로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-06-02 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:254,350,000 | |
| 2(을1) | 2021-06-02 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 499,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-09-19 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 463,880,268 | 소멸 | 2024타경3993 |
| 4(갑6) | 2025-05-16 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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