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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4514
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사상구 감전동 128-53)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 199.19㎡ (60.25평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 감전동 128-53 |
| 소유자 / 채무자 | 우보석 / 우홍춘 |
| 채권자 | 박수현 |
| 배당종기일 | 2025-01-14 |
감정가
331,364,000
최저가
113,658,000
보증금
11,365,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 331,364,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 231,955,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 162,369,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 113,658,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우홍춘 | 주거용 |
전입: 2014-06-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조현섭 | 주거용 방 2칸 |
전입: 2017-09-28
확정: - 배당: 2024-12-11 |
5,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 감전동 128-53 | 비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 140㎡ (42.35평) | 2,090,000 | 292,600,000원 |
| 건물 | 1 | 새벽시장로 31-13 [감전동 128-53 내제조표89-1627-2호]철근콘크리트및 시멘트 블록조 슬래브지붕 | 1층 / 주거용 | 83 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 주거용 | 82.57㎡(24.98평) / 200,000원 | 16,514,000 | * 사용승인:1989.10.25* 공부상 일부 근린생활시설 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설및 주택 | 17.01㎡(5.15평) / 200,000원 | 3,402,000 | * 사용승인:1989.10.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 새벽시장로 31-13 [감전동 128-53 내제조표89-1627-2호]조적조 슬래브지붕 계단밑 등 1.조적조 슬래브지붕 계단밑, 2.샷시조 기존 벽체지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 등 | 6 | 150,000원 |
| 2 | 2층 | 현관 | 1.8㎡(0.54평) / 120,000원 | 216,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 다용도실 | 7.2㎡(2.18평) / 130,000원 | 936,000 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 보일러실 | 2.8㎡(0.85평) / 130,000원 | 364,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 서감초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.. * 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건물부지로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 세로(가)의 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 일반건축물 대장상 1층 및 2층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 사용 중인 것으로 조사됨 * 새벽시장로 31-13 [감전동 128-53 내제조표89-1627-2호] 내구분의 조표제89-1627-2호 철근콘크리트및 시멘트 블록조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 지하 22.79㎡ 본건 지하1층은 폐쇄되어 멸실된 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-10-10 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2009-03-31 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2014-05-20 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 4(을4) | 2015-08-12 | 근저당 | 부OOOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2018-06-07 | 근저당 | 박OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-10-18 | 임의경매 | 박OO | 250,000,000 | 소멸 | 2024타경4514 |
관련 문서 (PDF)
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