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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4866
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2, 다전그린아파트 2층 206호
(부산광역시 사하구 하단동 529-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 3.04㎡ (0.92평)
건물: 19.89㎡ (6.02평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2, 다전그린아파트 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 김삼선 / 김삼선 |
| 채권자 | 박진서 |
| 배당종기일 | 2025-02-21 |
감정가
49,000,000
최저가
16,807,000
보증금
1,680,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 34,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 24,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 16,807,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박진서 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-07-25 배당: 2024-12-16 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 02.04.11 | 19.89㎡(6.02평)[계약8평] / 업무시설(오피스텔) | 34,300,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다전그린아파트 2층 206호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지대로서 제반 주위환경은 보통수준 임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근이 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임. * 세장형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 등기부상은 "206호"이나, 주민등록전입신고 및 건물외벽에는 "다전그린아파트 206호"로 되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:45,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-11-26 | 강제경매 | 박OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경4866 |
| 3(갑7) | 2025-06-27 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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