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최종 업데이트: 2026-04-26 21:42
2024타경108256
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 동화마을 4층 403호
(부산광역시 사하구 하단동 517-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 7.80㎡ (2.36평)
건물: 19.40㎡ (5.87평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 동화마을 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 주민수 / 주민수 |
| 채권자 | 하성웅 |
| 배당종기일 | 2024-11-08 |
감정가
87,000,000
최저가
20,889,000
보증금
2,088,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 60,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 42,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 29,841,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 20,889,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준호 | 주거용 전부 |
전입: 2024-09-09
확정: - 배당: 2024-09-09 |
5,000,000
월 440,000
|
0 | 없음 |
| 하성웅 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2019-06-20
확정: 2021-05-18 배당: 2023-11-02 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 13.02.22 | 19.4㎡(5.87평) / 연립주택 | 52,200,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재‘하단초등학교’북서측 인근에 위치하는‘동화마을 (현칭)’제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. * 가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-02-25 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2016-02-25 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 672,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-11-02 | 주택임차권(부동산 전부) | 하OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2019.06.20확정:2021.05.18 |
| 4(갑4) | 2024-08-07 | 강제경매 | 하OO | 60,000,000 | 소멸 | 2024타경108256 |
| 5(갑5) | 2025-05-08 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 566,848,875 | 소멸 | 2025타경1598 |
관련 문서 (PDF)
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