2025타경11318

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-24 01:06

서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중

서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054) 매각기일 2026-04-23 00:00:00 사건번호 2025타경11318 최근 확인 2026-04-24 01:06 다음 확인 2026-04-25 09:00

소재지	- (서울특별시 강서구 화곡동 914-37)
물건종류	다세대(빌라)
면적	토지: 3.97㎡ (1.2평) 건물: 12.13㎡ (3.67평)
현재 위치	서울특별시 강서구 화곡동 914-37
소유자 / 채무자	(주)미카엘아 / (주)미카엘아
채권자	이○○
배당종기일	2025-10-30

감정가

110,000,000

최저가

88,000,000

보증금

8,800,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-18	110,000,000	유찰
(진행)	2026-04-23	88,000,000	기각

진행 메모

본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
안○○	주거용 미상	전입: 2024-05-16 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-
한국토지주택공사(입주자안해미)	주거용 1205 호	전입: 2024-05-16 확정: 2024-05-02 배당: 2025-08-21	104,000,000 월 100,000	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	14층중 12층	12.06.27	12.13㎡(3.67평) / 도시형생활주택(원룸형)	33,000,000

현황 및 위치

* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 숙박업소 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. * 본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각 접함.

참고사항

* 외필지 : 화곡동 914-38 * 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황