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최종 업데이트: 2026-04-26 21:42
2024타경108805
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 신만덕휴 101동 3층 303호
(부산광역시 북구 만덕동 142)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 43.39㎡ (13.13평)
건물: 72.79㎡ (22.02평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 신만덕휴 101동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엠케이하우징 / (주)엠케이하우징 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
201,000,000
최저가
201,000,000
보증금
20,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 98,490,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 68,943,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 201,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정현모 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-14
확정: 2020-06-22 배당: 2023-10-18 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 15.09.14 | 72.787㎡(22.02평) / 주거용 | 120,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. * 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(덕천로307번길)에 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-01-26 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑6) | 2023-09-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-10-18 | 주택임차권(전부) | 정OO | 135,000,000 | 전입:2020.08.14확정:2020.06.22 | |
| 4(갑7) | 2023-12-19 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-21 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 2024타경108805 |
관련 문서 (PDF)
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