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최종 업데이트: 2026-04-26 21:43
2024타경108980
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 북구 구포동 127-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 56.16㎡ (16.99평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 구포동 127-6 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김명학의 파산관재인 박현순 / 파산자 김명학의 파산관재인 박현순 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
40,354,800
최저가
19,774,000
보증금
3,954,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 22,155,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 사하구 김순옥 외1 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 40,354,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 28,248,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 28,248,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 19,774,000 |
진행 메모
매각 34,300,000원(85%) / 1명 / 미납
매각 : 22,155,000 원 (54.9%)
(입찰 1 명,매수인:부산 사하구 김순옥 외1)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명철 | 주거용 |
전입: 1985-12-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구포동 127-6 | 제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 20.4㎡ (6.17평) | 1,792,000 | 36,556,800원 |
| 건물 | 1 | 덕천로25번길 9-1 [구포동 127-6 내제조표33783호]보강블록조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 23 | 190,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 8.53㎡(2.58평) / 190,000원 | 1,620,700 | * 사용승인:1980.05.20* 조표33783내 조표제33783호 ☞ 전체면적 42.64㎡중 갑구 4번 10분의2 김명학 지분 전부 매각 * 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 덕천로25번길 9-1 [구포동 127-6 내제조표33783호]블럭조 슬래브 | 단층 / 보일러실 | 2 | 70,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 0.2㎡(0.06평) / 40,000원 | 8,000 | 매각포함☞ 전체면적 1㎡중 갑구 4번 10분의2 김명학 지분 전부 매각, 2층소재 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 0.36㎡(0.11평) / 60,000원 | 21,600 | 매각포함☞ 전체면적 1.8㎡중 갑구 4번 10분의2 김명학 지분 전부 매각, 2층소재 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도3호선 덕천역 남동측 인근에 위치하는 단독주택 부지로서 부근은 단독주택, 다가구주택, 초등학교가 소재하며, 동측 인근 소방도로변은 근린생활시설 등이 혼재함. * 차량출입은 불가능하나, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. * 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. * 남동측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.19 / 매각가 34,300,000원 / 부산시사하구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 제시외 건물(지분매각 10분의 2) 포함 (공유지분)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-07-11 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 유류분반환, 2/10 | |
| 2(갑7) | 2023-09-18 | 김명학지분가압류 | 삼OOOOOO | 7,114,281 | 소멸 | 말소기준등기2023카단1352 |
| 3(갑8) | 2023-10-06 | 김명학지분가압류 | 대OOOOOOO | 58,845,341 | 소멸 | 2023카단55919 |
| 4(갑9) | 2024-01-02 | 김명학지분가압류 | 하OOO | 9,911,908 | 소멸 | 2023카단837588 |
| 5(갑10) | 2024-05-10 | 김명학지분가압류 | 신OOOOO | 18,728,381 | 소멸 | 2024카단53055 |
| 6(갑11) | 2024-08-23 | 김명학지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 21,451,289 | 소멸 | 2024타경108980, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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