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최종 업데이트: 2026-04-26 21:45
2024타경110723
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 가람로 64, 웅진아름누리 5층 502호
(부산광역시 북구 구포동 405-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 8.73㎡ (2.64평)
건물: 51.86㎡ (15.69평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 가람로 64, 웅진아름누리 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)금원텍 / (주)금원텍 |
| 채권자 | 명장1동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-03 |
감정가
260,000,000
최저가
89,180,000
보증금
8,918,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 부산 동래구 주.유모빌리티 |
| 차순위 입찰가 | 108,918,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 182,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 127,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 89,180,000 |
진행 메모
매각 : 115,990,000 원 (44.61%)
(입찰 5 명,매수인:부산 동래구 주.유모빌리티 / 차순위금액 108,918,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상훈 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2023-04-04
확정: 2023-04-04 배당: 2024-10-29 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 20.07.16 | 51.8577㎡(15.69평)[계약24평] / 주거용 오피스텔 | 208,000,000 | * 도시가스에의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 경부선철도 구포역 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 5층 502호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 부산도시철도3호선 구포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 남서하향 경사지대내 가로장방형의 토지로 업무시설(오피스텔, 주거용)로 이용 중임. * 북서측으로 폭 약 10m 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-03-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:263,870,000 | |
| 2(을6) | 2023-03-27 | 근저당 | 명OOOOOOOO | 77,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-10-07 | 임의경매 | 명OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2024타경110723 |
| 4(갑6) | 2024-12-16 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-04 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2025-04-29 | 주택임차권(전부) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.04확정:2023.04.04 |
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