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최종 업데이트: 2026-04-26 21:46
2024타경112200
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 20층 에이동 2039호
(부산광역시 강서구 명지동 3432-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 5.24㎡ (1.59평)
건물: 22.23㎡ (6.72평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 20층 에이동 2039호 |
| 소유자 / 채무자 | 김시윤의 파산관재인 변호사 이태원 / 김시윤의 파산관재인 변호사 이태원 |
| 채권자 | 강건우 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
112,000,000
최저가
54,880,000
보증금
5,488,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 54,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 강서구 강건우 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 54,880,000 |
진행 메모
매각 : 54,880,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:부산 강서구 강건우)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강건우 | 주거용 2039호 |
전입: 2021-05-27
확정: 2021-05-27 배당: 2024-11-20 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 21.04.12 | 22.2322㎡(6.73평)[계약15평] / 오피스텔 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명원초등학교 남서측 인근에 위치하는 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 20층 에이동 2039호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 공동주택단지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다. * 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다. * 본건 부지 남측으로 약 25미터, 서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:119,200,000 | |
| 2(갑4) | 2023-01-26 | 가압류 | 한OOOOOOO | 35,566,166 | 소멸 | 말소기준등기2023카단802181 |
| 3(갑5) | 2023-02-02 | 가압류 | (OOOOOOOO | 102,849,492 | 소멸 | 2023카단802220 |
| 4(갑6) | 2023-03-09 | 가압류 | 부OOOOOOO | 28,500,000 | 소멸 | 2023카단50891 |
| 5(갑8) | 2024-01-04 | 가압류 | 제OOOOOOOOO | 58,426,597 | 소멸 | 2023카단54816 |
| 6(갑9) | 2024-11-21 | 강제경매 | 강OO | 85,000,000 | 소멸 | 2024타경112200 |
관련 문서 (PDF)
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