목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113036
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 효열로 40, 금곡6단지주공아파트 603동 14층 1404호
(부산광역시 북구 금곡동 1110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 43.61㎡ (13.19평)
건물: 49.32㎡ (14.92평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 효열로 40, 금곡6단지주공아파트 603동 14층 1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 유주경 / 유주경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
114,000,000
최저가
39,102,000
보증금
3,910,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 55,860,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 39,102,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍순익 | 주거용 부동산전부 |
전입: 2021-11-02
확정: 2021-11-02 배당: 2023-11-08 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 14층 | 95.08.16 | 49.32㎡(14.92평)[공급20평] / 주거용 | 57,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 남측 인근에 위치하는 금곡6단지주공아파트 603동 14층 1404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "율리역"이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. * 서하향 경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임. * 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을27) | 2023-11-08 | 주택임차권(부동산전부) | 홍OO | 120,000,000 | 전입:2021.11.02확정:2021.11.02 | |
| 3(갑16) | 2024-12-10 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경113036 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다