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최종 업데이트: 2026-04-26 21:47
2024타경113388
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 사상역경보센트리안 20층 101동 2004호
(부산광역시 사상구 괘법동 525-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 11.88㎡ (3.59평)
건물: 66.17㎡ (20.02평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 사상역경보센트리안 20층 101동 2004호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)명기주택 / (주)명기주택 |
| 채권자 | 사상경보센트리안 입주자대표회의 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
229,000,000
최저가
160,300,000
보증금
16,030,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 190,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 229,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 160,300,000 |
진행 메모
매각 : 190,000,000 원 (82.97%)
(입찰 1 명,매수인:진주시 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이도윤 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2023-01-06
확정: 2022-12-19 배당: 2025-01-21 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 20.06.30 | 66.1692㎡(20.02평)[계약28평] / 업무시설(오피스텔) | 180,910,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부 버스터미널" 북서측 직선거리 약 120m 지점에 위치하며, 인근 주변은 공동주택·업무시설·숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보토수준임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 (사상역)이 각각 소새하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. * 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 남측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-07-29 | 소유권보존 | (OOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 주식회사명기주택 99/100, 주식회사경보센트리안 1/100 | |
| 2(갑2) | 2022-11-29 | (주)경보센트리안지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매, 1/100 | |
| 3(갑4) | 2023-08-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2024-12-30 | 강제경매 | 사OOOOOOOOOOOOOO | 550,812,383 | 소멸 | 2024타경113388 |
| 5(을3) | 2025-02-03 | 주택임차권(부동산 전부) | 이OO | 190,000,000 | 전입:2023.01.06확정:2022.12.19 |
관련 문서 (PDF)
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